Immeuble idéal pour investisseur à Cernay, de 190m² Cernay proche de Uffholtz

L'agence CRÉA IMMOBILIER située à Pfastatt dans le Haut-Rhin, propose à ses clients des biens à la vente, à la location, de faire une estimation immobilière ainsi que d'autres services immobiliers.

Cernay

Immeuble idéal pour investisseur à Cernay, offrant un revenu locatif annuel de 28 200€
Venez découvrir cet ensemble immobilier de 190m² entièrement loué, situé à proximité du centre-ville de Cernay, sur un terrain de 5,45 ares.

Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif attractif.
La propriété se compose de plusieurs éléments :

1. Maison d'habitation (chauffage au gaz) :

• Au rez-de-chaussée, un appartement F3 de 56,90m² avec cave, loué 550€ hors charges.
• Au premier étage, un appartement F3 de 60m² avec cave, loué 610€ hors charges.

2. Annexe divisée en 3 studios duplex (chauffage électrique) :

• Un studio A de 38m², loué 400€ hors charges.
• Un studio B de 16m² avec garage, loué 410€ hors charges.
• Un studio C de 18m², loué 330€ hors charges.

De plus, l'immeuble bénéficie d'une cour intérieure comprenant deux garages et trois places de parking, offrant des facilités pour les locataires et assurant une valeur ajoutée à la propriété.
Un contrat d'affichage est également en place, générant un revenu annuel supplémentaire de 600€.
Cet ensemble immobilier entièrement occupé offre un revenu locatif annuel attractif de
28 200€, offrant ainsi une excellente rentabilité pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Cernay.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

280 000€ HAI