CRÉA IMMOBILIER, votre agence immobilière à Pfastatt

Endroit : Maison des Mines située dans un quartier calme et pavillonnaire de Richwiller. Environnement résidentiel agréable. Surface : Environ 96 m² habitables sur 7,69 ares de terrain. Possibilité à étudier de diviser la propriété avec la maison sur environ 3,50 ares et de détacher environ 4,19 ares de terrain à bâtir. Configuration : Maison avec entrée possible côté cuisine ou côté séjour. Au rez-de-chaussée : petite cuisine, petite salle d’eau et grand séjour. À l’étage : 2 grandes chambres. Sous-sol avec faible hauteur sous plafond. Configuration dans l’ensemble peu optimisée et peu actuelle, qui mériterait d’être repensée dans le cadre d’une rénovation. Esthétique : Ensemble vieillot. Intérieur marqué et jauni par la cigarette, nécessitant une rénovation générale. Façade à reprendre. Maison présentant néanmoins le charme et les volumes caractéristiques des maisons des Mines. Technique : Point de vigilance majeur : présence d’importantes fissures en façade, nécessitant un avis technique afin d’en déterminer l’origine et l’importance. Toiture ancienne/d’origine. Fenêtres PVC double vitrage remplacées. Installation électrique correcte dans l’ensemble mais avec quelques anomalies relevées au diagnostic. Chauffage par chaudière fioul, complétée par un poêle à bois. Isolation partielle des murs et de la toiture. DPE E (206). Présence de matériaux contenant de l’amiante signalée au diagnostic. Annexes : Sous-sol bas de plafond. Terrain permettant potentiellement une division parcellaire avec création d’un terrain à bâtir d’environ 4,19 ares.

SAINT-LOUIS – CENTRE-VILLE – STUDIO MEUBLÉ DE 20 M² Situé en plein centre-ville de Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio meublé de 20 m². Situé au 1er étage, ce logement fonctionnel se compose d’une pièce de vie meublée, d’un espace cuisine, d’une terrasse ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Ce studio est idéal pour une personne seule ou un étudiant. Disponible immédiatement. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 600 €Provision sur charges : 50 €Loyer mensuel charges comprises : 650 €Dépôt de garantie : 1 200 €Honoraires à la charge du bailleur : 220 €Honoraires à la charge du locataire : 220 €

RICHWILLER au calme, très belle villa contemporaine individuelle à toit plat récente, très moderne, 5 pièces de 140 m² sur 4. 50 ares, composée d'une belle entrée, d'une superbe pièce de vie avec salon salle à manger ouvert sur une cuisine équipée contemporaine avec ilot central, avec deux accès en baie vitrée vers la terrasse et le jardin, et donnant accès à un double garage frontale. La cage d'escalier avec sa partie vitrée toute hauteur apporte beaucoup de clarté et d'esthétisme à l'ensemble, à 'étage, la partie nuit est répartie en deux espaces: une suite parentale avec chambre dressing salle d'eau et terrasse privative, et deux chambres avec une salle de bains équipée indépendante, le tout parfaitement moderne! le jardin est plat et clôturé. prix: 460 000HAI prix hors honoraires: 440 000€ / honoraires charge acquéreur: 20 000€TTC

UEBERSTRASS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 7,65 ARES Situé sur la commune d’Ueberstrass, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain constructible d’une superficie de 765 m². Offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet immobilier, cette parcelle vous permettra d’imaginer votre future maison et ses aménagements extérieurs selon vos envies. Vous pourrez notamment profiter d’un bel espace pour créer un jardin, aménager une terrasse ou envisager l’installation d’une piscine. Le terrain est vendu non viabilisé. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre paisible, au cœur du Sundgau. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Créa Immobilier.

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